Diffida all'amministratore alla rettifica tabelle millesimali

All'amministratore di condominio xxxxxxxx

Oggetto: diffida alla rettifica tabelle millesimali viziate da errore

Egr. Amministratore,
con la presente diffida, contesto il contenuto sostanziale della Sua del xx/xx/xxxx, per i seguenti motivi: sulla base di documentazione certa, in possesso del sottoscritto, che mi riservo di produrre, le tabelle millesimali attualmente in vigore, sebbene siano formalmente approvate in conformità al codice civile, non rispecchiano (né rispecchiavano al momento della loro elaborazione) lo stato dei luoghi del fabbricato condominiale, almeno per quanto riguarda alcuni box auto. Le tabelle millesimali in vigore sono quindi viziate da errori di calcolo causati anche da difformità catastali (abusi attualmente non ancora sanati) come ammesso dalla stessa amministrazione condominiale nella email del xx/xx/xxxx.

Premesso che ai sensi dell'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile, le tabelle millesimali possono essere “rettificate, anche nell'interesse di un solo condomino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del codice civile, nei seguenti casi:

1)quando risulta che sono conseguenza di un errore;”

Considerato che riguardo la ripartizione della spesa relativa all’incarico all’ingegnere xxxxxxxx, sono state utilizzate le tabelle in questione, pertanto tali tabelle saranno necessariamente utilizzate anche per ripartire le spese dei successivi lavori di ristrutturazione e adeguamento.

diffido l’amministrazione condominiale, affinché prima di procedere all’approvazione della predetta relazione tecnica e della correlata ripartizione delle spese per i successivi lavori, convochi una assemblea straordinaria con la quale procedere a sanare le difformità in atto e quindi provvedere alla rettifica delle tabelle di gestione dell’autorimessa, ai sensi dell'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile.
Resto in attesa di un Suo urgente riscontro.

Con ogni riserva di diritto.

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