Scritto da Giuseppe BRUNO, Avvocato

Cortile condominiale utilizzato come una discarica, reati commessi dai condomini ed esposto penale





Egr. avvocato, la presente consulenza riguarda la materia condominiale.
Vivo in condominio e ci sono alcuni condomini che hanno preso un appartamento dell'ultimo piano in locazione, che si dilettano nel gettare rifiuti nella corte comune del condominio.
Pochi giorni fa ho rischiato di ritrovarmi con una buccia di banana in testa, lanciata dalla finestra del sesto piano e ciò avrebbe anche potuto farmi del male, considerata l'altezza del lancio.
Ma non è tutto: questa bella gente, peraltro non del posto ma venuta a vivere nella nostra città per motivi di lavoro, lascia il sacchetto dell'indifferenziato anziché della plastica nel giardino condominiale, quando inizia a puzzare in casa e mancano alcuni giorni alla giornata della settimana in cui si prevede il ritiro di quella tipologia di rifiuto urbano.
Per esempio, l'indifferenziato lo si ritira di mercoledì, ma questi signori lasciano il sacchetto dell'indifferenziato nel cortile condominiale già dalla domenica pomeriggio, con enorme disagio per tutto il condominio.
Se tutti i condomini si comportassero così, il cortile diventerebbe una discarica a cielo aperto. Sono consapevole che siamo dinanzi ad una violazione dell'articolo 1102 del codice civile, ossia un'illecita alterazione della destinazione della corte comune a discarica “provvisoria”, ma se l'amministratore di condominio non ha gli attributi per porre fine a questa schifezza ed il sottoscritto non ha i soldi per permettersi un avvocato che proceda con ricorso al tribunale civile, è possibile presentare un esposto penale e per quali reati?
Con l'esposto penale si potrebbe anche chiedere l'intervento dell'autorità di pubblica sicurezza, affinché ponga fine a questi illeciti nel modo più celere possibile.
Sono stati commessi anche dei reati, oltre che alcuni illeciti di ordine civilistico?
Se sì, quali reati?
Grazie avvocato.

RISPOSTA

Sì, sono stati commessi due reati, pertanto ti consiglio di presentare un esposto penale all'autorità di pubblica sicurezza, ad esempio al commissariato di polizia della tua città.
Quali reati sono stati commessi?
In riferimento al lancio della buccia di banana, ma anche di altri piccoli oggetti, possiamo ritenere configurato il reato di cui all'articolo 674 del codice penale (getto pericoloso di cose) per cui chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere, imbrattare o molestare persone, è punito con l’arresto fino a un mese o con l’ammenda fino a 206 euro.
Mi rendo conto che anche una semplice buccia di banana, se gettata dal sesto piano, assume i contorni della pericolosità nei confronti del malcapitato che si trova a transitare nel cortile condominiale proprio in quel momento.

Riguardo i sacchetti dell'indifferenziato e della plastica/metallo lasciati nel cortile condominiale in attesa della giornata settimanale del ritiro, l'esposto lo si potrebbe presentare per il reato di attività di gestione di rifiuti non autorizzata (art. 256, d.lgs. n. 3 aprile 2006, n. 152) poiché questi condomini utilizzano le aree comuni del condominio destinate al verde, allo svago ed il transito dei condomini, come discarica per la raccolta di rifiuti che tra le mura domestiche produrrebbero cattivi odori (… ed allora i cattivi odori si decide unilateralmente di condividerli con gli altri condomini!).
Prima di procedere con l'esposto penale, vi consiglio di inviare una pec all'amministratore, assegnandogli 7 giorni per intervenire in modo confacente alle sue funzioni, contro questo malcostume. Allegate questa pec all'esposto penale per i suddetti reati.
L'agente di polizia che riceverà il vostro esposto infatti, certamente vi chiederà se avete contattato preventivamente l'amministratore di condominio e quale riscontro vi ha dato.
A disposizione per chiarimenti.
Cordiali saluti.

Fonti: